Estimation théorique
Rue Georges Lafont,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Lafont,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 52 | 59 | 230000€ | 4423€ |
2021-09-14 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 76 | 56 | 240000€ | 3158€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BERTRAND HAURET | 4 | 111 | 23 | 430000€ | 3874€ |
2020-04-08 | 39 | RUE COUDOL | 5 | 134 | 269 | 700000€ | 5224€ |
2021-09-30 | 34 | CRS LOUIS BLANC | 5 | 107 | 240 | 850000€ | 7944€ |
2022-10-17 | 43 | RUE COUDOL | 4 | 89 | 462 | 364000€ | 4090€ |
2021-02-17 | 19 | CRS LOUIS BLANC | 4 | 70 | 75 | 271500€ | 3879€ |
2023-02-08 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 144 | 560 | 783776€ | 5443€ |
2021-06-28 | 14 | RUE BONNAOUS | 4 | 49 | 0 | 227500€ | 4643€ |
2019-06-03 | 21 | RUE EMILE COMBES | 7 | 242 | 818 | 1300000€ | 5372€ |
2022-09-30 | 16 | IMP LANSADE | 2 | 45 | 62 | 181395€ | 4031€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 540 | 590000€ | 4917€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LANSADE | 3 | 80 | 69 | 415000€ | 5188€ |
2020-07-09 | 230 | AV DE TIVOLI | 3 | 77 | 497 | 800000€ | 10390€ |
2021-10-18 | 17 | RUE LANSADE | 4 | 97 | 74 | 526000€ | 5423€ |
2020-09-28 | 18 | IMP LANSADE | 3 | 57 | 148 | 278000€ | 4877€ |
2020-09-07 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 652000€ | 5927€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 771000€ | 7009€ |
2019-05-15 | 17 | IMP LANSADE | 4 | 123 | 108 | 586000€ | 4764€ |
2022-12-21 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 195 | 440000€ | 5789€ |
2022-02-15 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 125 | 143 | 665700€ | 5326€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 350000€ | 5556€ |
2021-12-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 520000€ | 8254€ |
2020-11-03 | 16 | PL GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2021-01-22 | 230 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 50 | 110 | 335000€ | 6700€ |
2021-06-29 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 95 | 223 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 223 | 685000€ | 6524€ |
2020-02-25 | 232 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 155 | 640000€ | 5818€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EMILE COMBES | 4 | 112 | 298 | 345000€ | 3080€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 532 | 880000€ | 6286€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 3 | 74 | 153 | 450000€ | 6081€ |
2020-10-28 | 41 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 81 | 350000€ | 3723€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2022-08-05 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 54 | 216086€ | 3485€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 6 | 131 | 144 | 588500€ | 4492€ |
2022-11-21 | 211 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 500 | 1200000€ | 12000€ |
2019-07-25 | 226 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 225 | 430000€ | 6143€ |
2019-10-25 | 29 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 247 | 585900€ | 4507€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 3 | 74 | 161 | 445000€ | 6014€ |
2022-10-17 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 193 | 593000€ | 4942€ |
2020-04-10 | 250 | AV DE TIVOLI | 3 | 88 | 344 | 661075€ | 7512€ |
2021-07-19 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 88 | 184 | 514800€ | 5850€ |
2020-06-16 | 52 | RUE MOLIERE | 6 | 243 | 484 | 1115660€ | 4591€ |
2020-02-05 | 13 | RUE BLANQUI | 4 | 88 | 184 | 372000€ | 4227€ |
2021-06-30 | 46 | RUE MOLIERE | 2 | 80 | 318 | 306500€ | 3831€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2022-01-31 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 505000€ | 3435€ |
2022-11-23 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 965000€ | 6565€ |
2021-10-15 | 62 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 191 | 754 | 2450000€ | 12827€ |
2021-05-11 | 38 | RUE BONNAOUS | 4 | 99 | 348 | 416000€ | 4202€ |
2022-07-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 82 | 239 | 600000€ | 7317€ |
2021-02-16 | 18 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 284 | 330000€ | 5238€ |
2019-05-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 238 | 395300€ | 4597€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 536 | 1140300€ | 7127€ |
2022-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 334 | 1630000€ | 10188€ |
2019-07-18 | 9001 | RUE BERT | 4 | 170 | 618 | 850000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JEAN BROUILLON | 3 | 62 | 330 | 400000€ | 6452€ |
2021-05-07 | 20 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 253 | 397000€ | 6617€ |
2020-10-23 | 5 | RUE VIAUD | 4 | 60 | 138 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 85 | 230000€ | 3966€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 251 | 250000€ | 4167€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 302 | 480000€ | 6857€ |
2019-11-08 | 48 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 170 | 420 | 565000€ | 3324€ |
2021-07-23 | 39 | RUE BONNAOUS | 3 | 115 | 222 | 550000€ | 4783€ |
2021-04-28 | 57 | CRS LOUIS BLANC | 6 | 136 | 535 | 685000€ | 5037€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI GROSSARD | 5 | 129 | 356 | 608650€ | 4718€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 253 | 800000€ | 5333€ |
2023-06-19 | 13 | RUE VIAUD | 3 | 57 | 43 | 315000€ | 5526€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2021-06-23 | 26 | RUE BLANCHARD | 5 | 240 | 355 | 1323100€ | 5513€ |
2020-06-19 | 8 | RUE MONDON | 4 | 87 | 313 | 621000€ | 7138€ |
2022-07-20 | 18 | RUE BLANCHARD | 4 | 73 | 395 | 600000€ | 8219€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 5 | 106 | 168 | 460000€ | 4340€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 5 | 106 | 168 | 576000€ | 5434€ |
2019-06-06 | 19 | RUE VIAUD | 4 | 105 | 132 | 600850€ | 5722€ |
2021-02-11 | 8 | RUE MONDON | 4 | 87 | 127 | 379000€ | 4356€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JEAN BROUILLON | 4 | 100 | 160 | 492000€ | 4920€ |
2020-03-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 103 | 414500€ | 6908€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 4 | 88 | 176 | 466737€ | 5304€ |
2020-04-30 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 167 | 615950€ | 5133€ |
2021-10-28 | 21 | RUE VIAUD | 6 | 146 | 175 | 892500€ | 6113€ |
2021-03-18 | 10 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 189 | 261 | 1099750€ | 5819€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VIAUD | 5 | 140 | 295 | 683650€ | 4883€ |
2022-01-04 | 16 | RUE MONDON | 5 | 110 | 190 | 485000€ | 4409€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 290 | 1117400€ | 5477€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 386 | 600000€ | 6122€ |
2019-10-01 | 157 | AV DE TIVOLI | 5 | 128 | 100 | 504900€ | 3945€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 303 | 787500€ | 7159€ |
2021-04-12 | 37 | RUE BLANQUI | 4 | 116 | 309 | 520000€ | 4483€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2020-11-09 | 9 | RUE MONDON | 4 | 160 | 237 | 712688€ | 4454€ |
2022-01-13 | 2 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 152 | 416 | 748390€ | 4924€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2022-03-16 | 38 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 322 | 403100€ | 4156€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2023-03-15 | 44 | RUE FORMIGE | 3 | 65 | 123 | 405000€ | 6231€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 130 | 208 | 687820€ | 5291€ |
2023-01-31 | 34 | RUE BLANQUI | 3 | 77 | 870 | 750000€ | 9740€ |
2023-05-15 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 112 | 327 | 433333€ | 3869€ |
2022-11-10 | 50 | RUE FORMIGE | 4 | 66 | 215 | 435000€ | 6591€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 166 | 550000€ | 6180€ |
2020-12-08 | 28 | AV SADI CARNOT | 4 | 140 | 202 | 577000€ | 4121€ |
2023-03-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 112 | 299 | 520000€ | 4643€ |
2020-09-10 | 27 | RUE MONDON | 6 | 170 | 423 | 875005€ | 5147€ |
2023-02-03 | 25 | RUE MONDON | 5 | 84 | 411 | 465000€ | 5536€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 182 | 320000€ | 3765€ |
2022-06-14 | 86 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 330 | 822700€ | 6233€ |
2021-02-25 | 13 | RUE BLANCHARD | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2020-01-23 | 40 | RUE BLANQUI | 3 | 90 | 279 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-05 | 46 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 85 | 343915€ | 5732€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2022-10-31 | 29 | AV SADI CARNOT | 3 | 69 | 109 | 452230€ | 6554€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2020-07-28 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 276 | 394000€ | 4747€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2022-09-16 | 34 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 169 | 482300€ | 5674€ |
2020-09-03 | 36 | AV SADI CARNOT | 6 | 96 | 494 | 500000€ | 5208€ |
2022-01-13 | 58 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 72 | 154 | 390000€ | 5417€ |
2021-08-24 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 285 | 360000€ | 4337€ |
2020-06-26 | 60 | RUE HENRI GROSSARD | 2 | 42 | 66 | 284200€ | 6767€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2020-07-24 | 37 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 221 | 551300€ | 6486€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DE BONNAOUS | 4 | 97 | 185 | 504000€ | 5196€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 87 | 75400€ | 1508€ |
2021-06-21 | 71 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 92 | 839 | 1135000€ | 12337€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 185 | 559230€ | 7456€ |
2021-01-07 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 355 | 520300€ | 5595€ |
2019-09-09 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 298 | 233000€ | 2807€ |
2021-12-21 | 34 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 250 | 724 | 850000€ | 3400€ |
2021-04-28 | 7 | ALL CALYPSO | 3 | 103 | 103 | 418300€ | 4061€ |
2022-09-28 | 303 | AV DE TIVOLI | 4 | 90 | 390 | 433800€ | 4820€ |
2022-09-02 | 5 | ALL CALYPSO | 3 | 67 | 85 | 431500€ | 6440€ |
2020-11-17 | 63 | RUE BONNAOUS | 3 | 55 | 538 | 375000€ | 6818€ |
2021-11-16 | 4 | ALL CALYPSO | 2 | 42 | 83 | 396000€ | 9429€ |
2020-10-16 | 173 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 44 | 294000€ | 4083€ |
2019-05-14 | 0 | ALL CALYPSO | 3 | 80 | 62 | 388500€ | 4856€ |
2020-02-20 | 45 | RUE JEAN BROUILLON | 3 | 75 | 253 | 66000€ | 880€ |
2021-01-19 | 70 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 140 | 800 | 550000€ | 3929€ |
2019-08-01 | 162 | AV VICTOR HUGO | 4 | 86 | 193 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-24 | 162 | AV VICTOR HUGO | 4 | 86 | 193 | 430000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2020-06-08 | 50 | RUE BLANQUI | 5 | 135 | 265 | 536250€ | 3972€ |